上半年越秀房地产投资信托基金综合收益率为12.2%

  • 日期:09-09
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本报记者王小月

8月1日,越秀房地产投资信托基金(以下简称“越秀房屋支持”)举行了2019年中期新闻发布会。董事长,执行董事兼首席执行官林德亮,副总裁欧海静,财务总监关志辉,投资者关系总监蒋永进出席会议。

2019年上半年,越秀住房基金总收入约为10亿元人民币,同比略微下降0.3%。受益于租金上涨,税后净利润增长18.5%至7.31亿元。越秀方拓宣布,每个基金单位将在中期内分配0.136元至约0.154港元。根据2019年6月30日越秀住房基金单位收盘价5.34港元计算,年分配收益率约为5.8%。与此同时,越秀住房基金的股价上涨,创下2月份每股5.63港元的历史新高。截至6月30日,上半年上涨6.4%。股息和股价上涨都具有成本效益。上半年,越秀房地产基金综合收益率为12.2%。

除了加强市场价值管理外,越秀方拓还积极管理2019年上半年到期的债务,融资成本保持在较低水平。当主要住房公司发行高收益率时,越秀方图成功发行了3.60%的票面利率。 5年期私募债券11.2亿港元。董事长,执行董事兼首席执行官林德良回复《证券日报》记者问及,从2018年开始,越秀方托开始积极管理到期债务,2019年中期的平均实际利率为3.73%, 3.34与2018年中期相比。 %略有增加,但增幅低于同期Hibor增幅。他还透露,越秀房的债券主要用于偿还到期债务,债务即将在下半年到期。越秀的住房可能继续发行债券或使用其他融资方式。目前,它正在与银行沟通,并将努力为成本融资。维持在3.60%或更低。

目前,越秀方托将广州国际金融中心作为重要的收入来源,管理着广州,武汉和杭州的许多办公楼,酒店公寓和其他物业。 2019年上半年,该物业的整体入住率达到90.5%。与此同时,房地产资产的价值继续增加。物业组合估值约为人民币347.92亿元,较去年底的估值高8.22亿元,增幅为2.4%。

林德良在谈到下半年的规划时表示,越秀方托将专注于国金中心,白马大厦和越秀大厦等资本改造项目,以实现物业的保护和升值。与此同时,我们将重点关注租金续租并继续保持较高的入住率。

(编辑乔传川)

本文来自“证券日报”

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