连涨三年还在大涨!这座新一线城市太疯狂!|檀楼市

  • 日期:12-23
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文/初晓和建平

逆风而行,在增长率上领先全国。

脱颖而出,房价持续上涨。

截至11月底,根据诸葛找房子的二手房价数据,在全国所有省会及以上城市中,昆明环比上涨3.99%,仅次于银川。

这还没有结束!

据统计,今年前三季度,云南省国内生产总值增长8.8%。然而,昆明是云南第一个铁石心肠的哥哥,这个城市提供了全省三分之一以上的国内生产总值。

谁能想到,昆明这个一直与“绿佛祖系统”相联系的城市,也能看到经济和房地产市场两次开花,妙不可言,妙不可言!

暴跌了三分之一?没什么!

虽然昆明现在是一个着名的新兴一线城市,但它也帮助云南实现了全国最高的增长率,但昆明的经济从未一帆风顺。

仅仅5年前,昆明的发展遭遇滑铁卢!

2013年,昆明的国内生产总值增长率达到惊人的12.8%,是全国最高的。

要取得这样的成就,我们都依赖工业、房地产和出口的巨大增长,特别是出口,增长了83.1%。

有了这样好的结果,目标自然就高了。继续以12%的速度行走。

出人意料的是,14年来,增长率骤降1/3,只剩下8.1%。在接下来的15年里,预期目标连续两年没有实现,直到16年增长率才放缓。

已经下降了两年,为什么?

原因很简单:昆明的传统意识形态有点落后于国内经济的新常态。

固定资产投资大幅下降,能源密集型产业比重显着,集体、股份合作等经济类型企业增加值下降15%以上。昆明市政府自己也意识到这些缺陷正在拖累昆明。

昆明经济开始摆脱衰退,增长率从16年开始稳定在8%以上。到2017年,昆明工业开始发挥实力,规模以上工业的增长率达到10.4%,2018年达到14%

今年前三季度,昆明出口增长12.9%,延续多年良好发展趋势。旅游业也不甘示弱,三季度总收入.55亿元,同比增长18.1%。

此外,据统计,家庭储蓄5317.56亿元,比年初增长8.9%。 这是什么意思?

这表明昆明人有钱,口袋也鼓了起来。然而,同样地,一些人认为最好先存钱,也许是因为各种政策和情况的不确定性。

说到昆明,必须提到烟草业,它是云南乃至全省的命脉之一。

云南是全国烟草种植和产量最高的地方,昆明是其主要产区之一

自1987年以来的13年里,云南省的烟草税已经占到了全省财政收入的70%以上。前20强企业中有15家是烟草公司。十二五期间,烟草对云南的增加值达到8880亿元,占国内生产总值的13.8%。这真的是没有烟草的半条命。

年云南百强企业排名

从这个数字来看,不包括烟草,昆明的金属和石化产品也是支柱,你不觉得吗?

当我提到它时,我可以看到昆明,有着青山绿水,实际上是一个以工业为开端的工业城市。

逆风39个月?

当经济好的时候,你口袋里有钱,房价也会随之上涨。

只是这个增长有点夸张。据统计,截至10月底,昆明房价已经上涨了39个月,超过3年了!

今年前三个季度,昆明的房地产投资再次飙升,同比增长14.7%,这是在数据中寻找“增长”时能找到的最大数字之一。

巧合的是,与去年同期相比,昆明前三季度家庭贷款增加了18%,这与房价上涨和持续投资相一致。

交易领域也在增加。1月至9月,昆明商品住宅交易量为780.5万笔,同比增长28.1%。

齐飞的真实价格是什么时候!

这是什么?你同意压低好房子的价格吗?

答案是昆明几乎没有购买限制政策

撇开去年下半年在昆明开始的限购政策不谈,现在所谓的“限购”是内地人有一套限购措施,而本地人没有任何限制。

最近,昆明甚至可以租房子住。如果你只支付一年的社会保险。

11月22日,云南省公安厅发布《云南省公安机关户籍业务服务指南》,共9类49篇,将于2019年12月1日正式实施 其中提到了人才户籍、自有住房、租房、合法稳定就业等注册业务。

从这个角度来看,唯一的限制是大陆人

没有限制是为了呆在同一个房间而不是被解雇。当然不是!

昆明这样做不仅是因为它想刺激它煞费苦心建造的房地产,也是因为它非常重要

根据《2018年昆明市国民经济和社会发展统计公报》,年末昆明常住人口只有685万,与其他省会城市相比有点可怜。

云南正试图把昆明变成一个核心城市,它有虹吸效应,辐射到全省甚至东南亚,吸引人们前来。

因此,人才政策至关重要。目前的低门槛是对经济和房地产的双重刺激。

但是,昆明目前的经济发展有明显的缺点。对烟草等少数行业的过度依赖已使经济变得漫长、快速和脆弱。

继续在房地产和抢劫方面努力似乎有点无助,但这不是一个长期的解决方案。人们不可能一直种植烟草,是吗?

因此,发展烟草以外的产业是唯一的出路,至少要发展好旅游业。

两条腿一样长,走得稳稳的。

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